Overview
소규모 재건축 사업이란
소규모 재건축 사업은 정비구역으로 지정되지 않은 200세대 미만의 소규모 노후 아파트 단지가 일반 재건축의 복잡한 규제를 대폭 줄인 간소화된 절차로 재건축을 추진하는 특례 사업입니다.
「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」(소규모주택정비법)에 근거하며, 가로주택정비사업과 동일한 보증 체계를 적용받아 매입확약비율 충족 시 총사업비의 최대 90%까지 HUG 보증이 가능합니다. 일반 재건축이 도시정비법의 엄격한 절차(정비구역 지정, 추진위, 안전진단 등)를 거쳐야 하는 것과 달리, 소규모 재건축은 정비구역 지정이 불필요하고 추진위 구성도 생략할 수 있어 사업 기간을 크게 단축할 수 있습니다.
특히 대규모 정비계획에 포함되지 못한 소규모 단지, 세대수가 적어 일반 재건축의 사업성을 확보하기 어려운 단지에게 현실적인 재건축 경로를 제공합니다.
90%
보증한도
매입확약비율 충족 시 최대 90%까지 HUG 보증
200
세대 미만
기존 주택 200세대 미만 소규모 단지 대상
불필요
정비구역 지정
정비구역 지정 없이 재건축 추진 가능
소규모 재건축 현장
완공 후 — 신규 단지
