조합원 개인의 추가부담금(분담금) 대출 시
HUG 보증으로 안정적인 자금조달을 지원합니다
부담금 대출보증은 정비사업 조합원 개인이 새 아파트 입주를 위해 추가로 납부해야 하는 부담금(분담금)을 대출받을 때, HUG가 보증을 제공하는 제도입니다.
분담금은 새 아파트 분양가에서 기존 부동산의 권리가액을 뺀 차액으로, 소형 평형 조합원이나 다주택자의 경우 상당한 금액이 발생할 수 있습니다. HUG 보증을 통해 보다 유리한 조건으로 자금을 조달할 수 있습니다.
관리처분계획 인가 후 추가부담금을 납부해야 하는 재개발·재건축 조합원
종전 자산 평가액이 낮아 분담금 부담이 큰 소형 평형 보유 조합원
복수 물건 보유로 분담금이 높거나, 물건별 보증 전략이 필요한 다주택 조합원
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 보증한도 | 분담금의 70% |
| 보증료율 | 0.150% |
| 심사 기준 | 60점 이상 (100점 만점) |
| 대상 | 관리처분계획 인가를 받은 정비사업 조합원 |
| 보증 기간 | 입주 후 잔금 납부 시까지 |
종전 자산 감정평가액과 새 아파트 분양가를 기반으로 예상 분담금을 산출합니다.
평형, 층수 선택에 따른 분담금 변동과 대출 가능 금액을 개인별로 안내합니다.
조합 단위로 HUG에 부담금 보증 집단취급승인을 신청합니다.
승인 후 조합원별로 보증서를 발급합니다. 분담금 확정 금액에 따라 보증 한도가 결정됩니다.
보증서를 근거로 금융기관에서 대출을 실행합니다. 최적의 금리 조건을 매칭합니다.
종전 자산 평가와 분양가를 기반으로 조합원별 예상 분담금을 정밀하게 산출합니다.
평형·층수 선택에 따른 분담금 변동, DSR 한도 등 조합원 개인별 맞춤 상담을 진행합니다.
HUG 집단취급승인 신청 서류 준비부터 접수까지 전 과정을 대행합니다.
복수 금융기관을 비교하여 가장 유리한 금리와 조건을 확보합니다.
분담금 관련 총회 안건 자료 작성을 지원하여 조합원 합의를 이끌어냅니다.